Türkiye'de konut satışları Mayıs 2026'da önemli bir düşüş kaydetti.
Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla toplamda yüzde 33'lük bir daralma yaşanırken, bu ay içerisinde 8 bin 22 adet konut el değiştirdi.
Bu durum, piyasadaki genel bir yavaşlamanın işareti olarak değerlendiriliyor.
İpotekli konut satışlarında da düşüşler gözlemlendi.
Mayıs 2026'da 2 bin 178 ipotekli konut satışı gerçekleşti ve bu rakam, toplam satışların yüzde 27,2'sini oluşturdu.
Bir önceki yılın aynı ayında 2 bin 631 olan ipotekli satışlar, bu yıl yüzde 17,2 oranında azaldı.
Asıl sert düşüşler ipoteksiz ve diğer konut satışlarında yaşandı.
Mayıs 2026'da 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, bu sayı geçen yıl 9 bin 344 idi.
Bu azalma, ipoteksiz konut satışlarında 3 bin 501 adetlik bir kayıp ve yüzde 37,5'lik bir düşüş anlamına geliyor.
İkinci el konut piyasasında ise daha belirgin bir daralma yaşandı.
Mayıs 2025'te 8 bin 905 adet olan ikinci el konut satışları, Mayıs 2026'da 5 bin 872'ye geriledi.
Bu da ikinci el konut satışlarında yıllık 3 bin 33 adetlik bir düşüş ve yüzde 34,1'lik bir oranla gerçekleşti.
İlk el konut satışlarında ise Mayıs 2026'da 2 bin 149 adet satış yapıldı.
Geçen yılın aynı ayında bu rakam 3 bin 70 idi, bu da ilk el satışlarda yüzde 30'luk bir düşüşe işaret ediyor.
Gayrimenkul PR adlı gayrimenkul şirketi, Mayıs ayı verilerini analiz ederek bu düşüşlerin nedenlerini sıraladı.
Şirketten yapılan açıklamada, "1 Mayıs, 19 Mayıs ve 9 günlük bayram tatili nedeniyle konut işlemlerinde bir erteleme yaşandığı" belirtildi.
Ayrıca, "savaşın etkisi, altında yaşanan dalgalanmalar, krediye erişimin sınırlı olması ve piyasada nakit akışının yavaşlaması gibi faktörlerin alıcı davranışlarını etkileyerek konut alım-satım kararlarında belirleyici olduğu" ifade edildi.
Şirket yetkilileri, Mayıs ayı verilerinin tek başına kalıcı bir yön değişikliği olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı. "Asıl eğilimin Haziran ayı verileriyle daha net görülebileceği ve ertelenen talebin piyasaya ne ölçüde yansıyacağının bu dönemde anlaşılacağı" kaydedildi.
Geleceğe yönelik beklentilerde ise, "doğru fiyatlanan ve etkili pazarlanan konutların rakiplerine göre daha hızlı satılmaya devam edeceği" öngörüldü.
Kaynak: IGF Haber
İlk yorumu siz yapın.